Фото и видео приколы, игры и анекдоты

Приобретая недвижимость, многие сегодня стремятся избежать услуг профессионалов и заключить сделку самостоятельно. Подобная тенденция особенно наблюдается в период стремления купить недвижимость через оформление ипотеки. Но мало кто задумывается о роли ипотечного брокера, задача которого заключается в исключении рисков, предусмотреть которые, как правило, не под силу простому обывателю.

Не редко под красивыми офисами и большими вывесками строительных кампаний скрываются фактически проблемные, а иногда даже убыточные организации.

Спеша приобрести квадратные метры дешевле, покупатель рискует остаться владельцем голых кирпичей, если проект жилого дома не будет реализован или процесс строительства затянется надолго. Именно поэтому, одна из первых задач с которой сталкивается ипотечный брокер, это проверка у подрядной организации источника финансовых средств. Не редко, строительные фирмы для строительства берут банковские кредиты, при этом, не имея собственного капитала. В таких случаях риски увеличиваются, поскольку подобные кредиты часто даются частями и при возникновении проблем с очередным траншем, все обернется остановкой строительных работ.

Кроме финансовых гарантий, ипотечный брокер проверяет наличие всех разрешительных бумаг, таких как право на земельный участок, разрешение местных властей, присутствие лицензии и многое другое.

Не редко встречается и наличие третьих заинтересованных сторон, которые могут оспаривать связанные со строительством или правом владения документы.