Фото и видео приколы, игры и анекдоты

Межевой план земельного участка - это документ, позволяющий определить границы участка, зафиксировать их и согласовать со всеми заинтересованными сторонами. Без этого документа невозможно будет:

• продать участок;
• оставить его в наследство или подарить;
• доказать право собственности на участок в случае самозахвата земель;
• сдать участок в аренду.

Межевой план земельного участка предоставляет данные для фиксации координат участка на кадастровой карте РФ. Для этого необходимо выполнение геодезических работ на местности, они позволяют получить координаты участка и расположенных на нем объектов. Выполнять эти работы могут фирмы, получившие лицензию на подобные услуги («Граунд»).

Межевой план составляется кадастровым инженером. От заказчика требуется только предоставить пакет документов и оплатить услугу. Все остальные вопросы, включая организацию геодезических работ, берет на себя инженер. В дальнейшем он может поспособствовать получению кадастрового паспорта, если нет возможности заниматься этим самостоятельно. Это требует дополнительных средств, но целиком оправданно скоростью и качеством исполнения.

Еще один важный момент в составлении межевого плана состоит в необходимости согласования границ участка с владельцами всех прилегающих к нему участков. В результате этого составляется акт согласования, где подтверждается согласие соседей с утвержденными границами Вашего участка. Это не позволит им в будущем претендовать на территорию или пытаться оспорить установленные границы. Межевой план может быть использован в суде при решении подобных споров, как имеющий юридическую силу документ.

При объединении нескольких участков или, наоборот, дроблении одного необходимо новое составление межевого плана. Это следует учитывать при бракоразводных процессах или спорах между наследниками. Межевой план содержит сведения о собственнике участка, соответственно при смене собственника и границ участка необходимо оформлять все заново. Добавлять собственника или менять его в уже существующем плане нельзя.

Оформляется межевой план в двух вариантах – бумажном и цифровом. Оба имеют одинаковую силу и скреплены личной печатью кадастрового инженера. Он несет полную ответственность за содержащуюся информацию. Документ состоит из двух частей, текстовой и графической. В текстовой описаны все параметры объекта недвижимости, и содержатся данные исполнителя и заказчика. Графическая часть содержит план с контуром участка, с указанием его координат.